Taxa de vacância em condomínios logísticos deve cair para 18% em 2019

O mercado de condomínios logísticos no País tem perspectivas de melhora e deve encerrar o ano de 2019 com uma taxa de vacância de 18%, resultado melhor que o registrado no ano passado (20%).

A avaliação é de Ricardo Betancourt, presidente da Colliers International Brasil.

“Em 2017 vivemos o impacto do período de recessão no mercado de condomínios logísticos. A vacância nacional atingiu 25% e absorção liquida ficou abaixo dos 500 mil m² “, recorda. “Já em 2018, o mercado iniciou o período de recuperação, a vacância caiu cinco p.p, e a absorção liquida atingiu 1 milhão m². Em 2018 o mercado absorveu mais que 2016 e 2017 juntos”.

“Nossa expectativa é de um reaquecimento da economia e retomada do consumo, o que impacta diretamente o mercado de condomínios logísticos”, explica. “Sobretudo em São Paulo, já percebemos pouca oferta de grandes áreas, o que deve estimular o movimento de alta e retomada da construção de novos empreendimentos. Estimamos terminar 2019 com vacância perto de 18%”.

A Colliers é líder mundial no segmento de soluções imobiliárias para logística, representando ocupantes e compradores em todo país.

“Temos uma plataforma nacional de logística, que atua de maneira padronizada e com altos níveis de entrega”, explica Ricardo. “Alugamos 500 mil m² em 2018.  Superamos nosso próprio recorde. Zeramos a vacância em vários dos empreendimentos que representamos. Hoje contamos com 800 mil m² disponíveis para comercialização e excelentes negociações em andamento”, conta.

Em 2018 a empresa investiu na capacitação e aumento da equipe.

“Trouxemos uma equipe pronta, e hoje somos o maior time de logística do mercado imobiliário “, comemora Betancourt.

“De condomínios e empreendimentos classe A, a galpões isolados e terrenos para desenvolvimento, a Colliers conta com especialistas em todos os tipos de empreendimentos que atendam o segmento de logística”, conclui o executivo.