Acreditando no potencial do mercado, empresas do setor farão vários lançamentos durante este ano

A seguir, relacionamos os lançamentos mais recentes e futuros das empresas, bem como suas metas (veja mais na edição impressa de Logweb, da qual este suplemento faz parte).

Almi Imóveis Corporativos: Está com lançamentos previstos para Jundiaí e Cajamar, SP, Salvador, BA, e Grande Vitória, ES. Todos com Infraestrutura triplo A.

Bresco Itupeva: acaba de entregar um condomínio logístico de 39.000 m² localizado em Itupeva, SP. Com módulos a partir de 7.000 m², possui 40 docas com niveladoras, duas rampas, pé-direito de 12 metros, resistência de piso de 6 t/m² e modulação de colunas 22×24 m. Outro empreendimento da empresa, previsto para março, é o Flex Viracopos, localizado no Parque Corporativo Bresco Viracopos. Trata-se de um modelo de galpão flexível para atender empresas de diferentes segmentos. É formado por módulos a partir de 700 m², sendo a área de terreno de 51.139 m² e a área construída de 33.700 m². Possui pé-direito de 8,5 (Flex I) e 10 metros (Flex II), resistência de piso de 6 t/m², duas portas operacionais por módulo e plataforma de carga e descarga com quatro vagas para carretas. Por sua vez, o G1 Viracopos, localizado dentro Parque Corporativo Bresco Viracopos, foi concebido no modelo cross-docking e conta com módulos a partir de 4.000 m², podendo atender até quatro empresas diferentes. Possui pé-direito de 12 metros, piso nivelado a laser com resistência de 6 t/m², modulação de colunas de 22×24 m e 43 docas com niveladoras e 2 rampas.

Catena & Castro Real Estate – CCRE: Está com dois projetos em andamento, built to suit, com áreas construídas de 15.000 m², SP, e 40.000 m², MG. São espaços que serão a base dos condomínios que ainda contarão com módulos menores de galpões a partir de 1500 m² cada, chegando a 20.000 m².

Clarion Partners: No Distribution CenterCabreúva, aumentou a relação de vagas de carreta e disponibilizou áreas de apoio aos inquilinos, que melhoraram a operação, sem acarretar em aumento de custos. No fim do ano passado, fez a aquisição de um condomínio logístico classe A ao lado do aeroporto internacional de Guarulhos, e para o primeiro ano de operação – 2016 –, já está projetando uma redução real no custo de condomínio.

Cone: Expansão de 70.000 m² no Cone Multimodal e entrega, em julho próximo, de 29.000 m² no Cone Aratu.

DCL Real Estate: Acaba de lançar o Armazém 3, em Pinhais, na Região Metropolitana de Curitiba, com 12.000 m² e sete módulos.

Fulwood: Pretende lançar pelo menos dois condomínios logísticos neste ano. Um na Castelo Branco, próximo a São Paulo, e outro em algum dos outros terrenos a definir. Poderia ser até eventualmente a expansão do condomínio D. Pedro Business Park.

GLP Brasil: GLP Jundiaí III – localizado no km 61 da Rodovia Anhanguera. Tem área construída total de 93.000 m², infraestrutura completa e padrão A (best–in-class). O início das obras está previsto para este ano. GLP Duque de Caxias – a 22 km do entroncamento da Avenida Brasil com a Rodovia Washington Luiz e vizinho do distrito industrial. O empreendimento possui 350.000 m² de potencial construtivo e a previsão é iniciar a primeira fase da obra com 118.000 m² no 1º semestre de 2016. GLP Irajá – atualmente já possui um galpão de 29.000 m² com o potencial de expansão de 110.000 m². O empreendimento será desenvolvido em fases, o primeiro galpão tem previsão de início de obra no 1º semestre de 2016. Localizado no Rio de Janeiro, na Rodovia Presidente Dutra.

GR Properties: Este ano, a GR irá entregar dois novos empreendimentos: GR Guarulhos – 20.000 m² de ABL – e GR Régis – 30.590 m² de ABL. Ambos são empreendimentos modulares com áreas a partir de 1.843 m², com 12 metros de pé–direito, piso com resistência de 6 ton/m² e certificação LEED Green Building.

Herzog Imobiliária: A empresa não faz lançamentos, apenas comercializa e administra propriedades. A meta em 2016 é ultrapassar a marca de 1.000.000 m² de área construída de condomínios logísticos industriais administrados pela Herzog, bem como a locação e venda de empreendimentos que foram contratados para comercializar em todo o Brasil, incluindo cidades como Itatiaia e Belford Roxo, RJ, Extrema e Itajubá, MG, Guarulhos, Jundiaí, Campinas, Itatiba, SP, e várias outras regiões.

Hill International: A expectativa para 2016 é iniciar a implantação de mais dois condomínios logísticos, com aproximadamente 100.000 m² e 60.000 m² de área total construída. A meta é gerenciar, por ano, aproximadamente 120.000 m² de condomínios logísticos. Atualmente, a empresa está gerenciando a construção de dois condomínios logísticos nos municípios de Itatiaia, RJ, e Mauá, SP, com áreas totais construídas, nesta fase, de 70.000 m² e 45.000 m², respectivamente. O Condomínio Empresarial Itatiaia será dividido em dois galpões monousuários e três modulares. A Hill está responsável pelo gerenciamento do projeto e das obras da primeira fase, composta pela terraplanagem e drenagem do terreno, já concluída, além do Pátio Intermodal, de 60.000 m² de pavimentação, iniciado em fevereiro de 2015, e do Acesso Viário Municipal, localizado na BR 116 – Km 316 + 800 – sentido RJ, com 3,5 km de extensão, interligando o trevo de Itatiaia até o Condomínio. Já o Condomínio de Mauá será dividido em dois galpões monousuário. A Hill é responsável pelo gerenciamento e fiscalização de obras. O condomínio conta com a certificação LEED Silver.

Hines Brasil Empreendimentos (Fone: 11 5504.7600): Depois de concluir a primeira fase do Distribution Park Manaus (DPM) III em dezembro, a empresa se prepara para a entrega completa do empreendimento – a terceira e última fase ficará pronta já em abril. Com um investimento de R$ 300 milhões, o DPM III é composto de três galpões com 28 módulos e mais de 130.000 m² de área locável.

Log Commercial Properties: LOG Rio de Janeiro, RJ – Condomínio de galpões destinados à logística com aproximadamente 104.000 m² de terreno e 54.500 m² de área bruta locável. Conta com dois galpões e está localizado na cidade de Campo Grande, RJ. Os galpões possuem pé-direito de 12 m e piso industrial com capacidade de 8 t/m². Parque Torino – Betim, MG – Situado na BR 381, próximo à FIAT e à Petrobrás, com mais de 150.000 m² de área locável, o Parque Torino é o mais novo condomínio logístico da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Inclui oito galpões logísticos, sete deles com estrutura para cross docking, e módulos a partir de 4.000 m². PIB – Betim, MG – O Parque Industrial Betim é um loteamento industrial que reúne projetos diferenciados. O empreendimento está em uma área de 6 milhões de m², com 27% de sua área composta por reservas de matas. O projeto compõe-se de lotes para venda (lotes a partir de 1.000 m²), condomínios logísticos para locação e built to suit.

Masa: Para 2016, a meta estabelecida é proporcionar a locação das poucas unidades disponíveis. Para os próximos anos, a meta é a construção e implantação de 150.000 m² de galpão na cidade de Cajamar.

MBigucci Construtora: Tem uma programação de lançar um novo condomínio logístico no Grande ABC. A meta de 2016 é a locação de 100% dos condomínios que já possuem hoje.

Prologis CCP: Tem alguns galpões que serão entregues e que já foram pré-locados. Mas de disponibilidades, terão: Prologis CCP Cajamar III – Cajamar/SP – acesso pelo km 38 da rodovia Anhanguera. Será entregue um galpão com área total de cerca de 70.000 m². Prologis CCP Castelo 46 – Rodovia Presidente Castelo Branco (SP 280), km 46 – Araçariguama/SP. Serão entregues dois galpões com área total de 54.000 m². Prologis CCP Caixas – Rodovia Washington Luis, km 2 – Duque de Caxias/RJ. Será entregue um galpão com área total de, aproximadamente, 34.000 m².

Retha Imóveis & Serviços: Tem dois projetos de clientes previstos para 2016, devendo começar por Camaçari, BA, com módulos variando entre 17.723,56 e 37.266,18 m². E logo depois em Ceilândia, DF, com módulos variando entre 25.984,51 e 88.347,35 m².