Empreendimento da Bresco em Osasco, SP, conquista principal certificação de sustentabilidade para imóveis

A Bresco, considerada a maior desenvolvedora e gestora brasileira de empreendimentos logísticos de alto padrão, acaba de receber o selo LEED Gold para um de seus ativos, o Bresco Henry Ford Osasco, que ocupa 30.000 m²localizado na cidade de Osasco, SP, próximo à Marginal Tietê.

Esta é a oitava certificação LEED que a empresa recebe do Green Building Council – Brasil, representante nacional do movimento global presente em mais de 80 países.
No caso do Bresco Henry Ford Osasco, a companhia vislumbrou a possibilidade de revitalizar uma área previamente contaminada e oferecer ao mercado um empreendimento sustentável e de uso seguro.

De acordo com Fernando Pereira, diretor de Engenharia da empresa, foi realizado um processo minucioso de análise no terreno para obtenção do Termo de Reabilitação para Uso Declarado pela CETESB, e depois conquistar a pontuação máxima, no quesito Remediação da Terra na certificação LEED do GBC.
“Realizamos a coleta e análise de mais de 500 amostras de solo, movimentamos cerca de 1,6 mil toneladas de matéria contaminada, para depois substituir por solo adequado. Além disso, houve necessidade de monitoramento contínuo das águas subterrâneas e da intrusão de vapores”, conta Pereira.
O projeto também buscou a economia de recursos naturais. O consumo de água potável no imóvel é 95% menor comparado a galpões logísticos padrão. Idem para o consumo de energia elétrica que é 40% inferior. “No nosso empreendimento, 100% da água de reuso é destinada para a irrigação, e a geração de energia renovável corresponde a quase 20% do consumo projetado”, comenta o diretor da empresa.
O imóvel obteve pontuação máxima também no quesito inovação por conta da redução do consumo de água nas dependências internas, e no descarte de resíduos de construção e demolição – apenas 10% do entulho foi levado a aterros sanitários. Destaque também para a gestão de demanda energética, com o uso de lâmpadas de baixo teor de mercúrio, por meio de sistema luminotécnico baseado em lâmpadas LED.
“A Bresco possui larga experiência em certificação internacional green building e, neste sentido, podemos afirmar que a experiência dos profissionais e parceiros da companhia proporcionam um nível técnico que viabiliza a inserção de tecnologias. Dessa forma, a certificação por si só se tornou uma consequência”, comenta Felipe Faria, CEO do Green Building Brasil.

Para consolidar o reconhecimento do órgão certificador, a Bresco contou com o apoio da OTEC, uma consultoria que orienta a equipe envolvida no projeto e na execução da obra. São feitas simulações computacionais, análises de ciclo de vida e do comissionamento dos sistemas prediais. Segundo David Douek, diretor geral da OTEC, o alinhamento estratégico entre as empresas é um dos primeiros passos trilhados para obtenção do certificado.

“Após definir a estratégia de sustentabilidade para o empreendimento, passamos a monitorar a incorporação criteriosa de recursos que tragam resultados tangíveis a todos os stakeholders durante o desenvolvimento do projeto e da obra. O Bresco Henry Ford – Osasco é um ativo cujas características devem ser enaltecidas do ponto de vista da responsabilidade socioambiental”, finaliza Douek.