Mercado de condomínios logísticos permanece estável durante a pandemia

O mercado de condomínios logísticos não registra grandes oscilações no segundo trimestre do ano, meses que coincidem com a pandemia de COVID-19, de acordo com o estudo First Look realizado pela JLL – especialista na prestação de serviços imobiliários e em gestão de investimentos.

A leve queda na vacância de 0,1p.p. deve-se à entrega de novos galpões e manteve a taxa no mesmo patamar (17,8%). Considerando o grande volume de estoque previsto, este movimento deve seguir ao longo do ano. O Estado de São Paulo possui uma vacância alinhada com o mercado nacional, em 17.9%. enquanto o Rio Janeiro está na faixa de 24,6%. A absorção bruta total foi de 415.000 m². O Estado de São Paulo contribuiu com 320.000 m², com destaque para região de Jundiaí – 70.000 m² – seguida por Guarulhos – 57.000 m². Com novas entregas estimadas para 2020 e 2021, o mercado no entorno da Grande São Paulo aponta para intensificação da tendência do Last Mile.

Com 64% a mais de devoluções que o período anterior, o mercado industrial teve no segundo trimestre deste ano 265.000 m² devolvidos. Apesar do crescimento, historicamente, este período do ano costuma registrar o maior volume de retornos.

Analisando o mesmo período no ano passado, há uma queda de 28% na metragem devolvida. São Paulo, por exemplo, que obteve o maior volume de novos negócios neste trimestre, é também o que mais devolveu – 165.000 m².